Объявления

Администрация Персиановского сельского поселения информирует Вас о проведении публичных слушаний  по вопросу:

Внесение изменений в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки Персиановского  сельского поселения, добавив  зону объектов инженерно - транспортной инфраструктуры (ИТ2, т.к при разработке ПЗЗ данная зона была отражена лишь в графической части.

К зоне объектов инженерно - транспортной инфраструктуры (ИТ2): следует относить улицы, переулки, проезды, транспортные развязки и иные коммуникационные территории, объекты транспортной инфраструктуры; автотранспортные предприятия, стоянки, парковки, автобусные остановки; конструктивные элементы дорожно-транспортных сооруженный, опоры путепроводов, павильоны на остановочных пунктах общественного транспорта и т.д.); объекты инженерной инфраструктуры: линейные инженерные сети, а также головные сооружения инженерной инфраструктуры (эл. подстанции. котельные и газораспределительные станции):

К основным видам разрешенного использовании необходимо отнести: существующие и проектируемые улицы и дороги, остановочные павильоны диспетчерские   пункты   и   прочие   сооружения   по   организации   движения, отстойно - разворотные площадки естественного транспорта, станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей. автозаправочные станции с объектами обслуживания (магазины, кафе), гаража автостоянки, воздушные линии электропередачи, кабельные линии электропередачи, опоры воздушных линий наземные кабельные сооружения (вентиляционные шахты, кабельные колодцы, подпитывающие устройства, переходные пункты) электростанции, электроподстанции, распределительные пункты, трансформаторные подстанции, хозяйственно-питьевые централизованные водопроводы, водопроводы производственного водоснабжения централизованные  и локальные, водопроводы для пожаротушения сооружении водоподготовки, насосные станции, противопожарные емкости резервуары и водонапорные башни, объекты коммунального хозяйства по обслуживанию инженерных коммуникаций (общих коллекторов).

К условно разрешенным видам использования необходимо отнести: киоски, павильоны  ярмарочной торговли, временные      (сезонные)     сооружения, мемориальные  комплексы,  памятники  и  памятные знаки, благоустройство территории, малые архитектурные формы.

     К вспомогательным  видам  разрешенного  использования  (установленных к  

    основным) следует     относить: вспомогательные     здания     и       

    сооружения  технологически связанные с ведущим видом использования,  

    здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, гостевые 

    автостоянки площадки   для   сбора   мусора,   сооружения   и   устройства    

    сетей, технического    обеспечения,    благоустройство    территории,   

    элементы архитектурных  форм,  общественные туалеты,  объекты  

    гражданской обороны,  объекты   пожарной   охраны   (гидранты,  

    резервуары    и    т.п.),   ограждение в установленных   случаях,   установка  

    информационных   знаков,   благоустройство  территории   в   установленных  

    случаях, подъезды   и   проезды   к сооружениям водопровода, водозаборам,

    ограждения в установленных случаях, информационные знаки.

2. Внесение изменений в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки Персиановского сельского поселения,  в части зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1):

2.1. В зоне жилой застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) в основные виды разрешенного использования внести изменения в предельные минимальные размеры земельных участков:

2.2.Установить минимальный размер земельного участка - 600 кв. м.

3. Внесение   изменений в схему  функционального  зонирования Персиановского  сельского поселения

3.1.Образованием новой зоны ПР1  «Зона объектов непищевой промышленности» с основным видом разрешенного использования-объекты промышленного и коммунально-складского  назначения – за счет уменьшения зоны естественного ландшафта ЕЛ1  и за счет зоны РЗ2 –зона учреждений отдыха, спорта и туризма. Категория земель – земли населенных пунктов – согласно Генерального плана утверждённого Решением  Собрания депутатов Персиановского сельского поселения №14 от 30.11.2012 г.   Земельный участок расположен  по адресу: Ростовская область, Октябрьский  район, п. Кадамовский, за ул. Юбилейной.

4. Внесение изменений в  коммунально-складскую зону (ПР2), добавить  в    основной вид разрешённого использования - объекты  промышленного назначения 4-5 класс опасности.

5. В связи с исключением из селитебной территории зону СХЗ1 (Решение собрания депутатов Персиановского сельского поселения № 51 от 27.11.2013 г. «О внесении изменений в решение собрания депутатов Персиановского сельского поселения «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Персиановское сельское поселение № 19 от 29.12.2012 г.» ):

5.1 Изменение  границ  коммунально- складской зоны (индекс «ПР2»)

 Участок № 1:

- адресный ориентир: Ростовская обл., р-н Октябрьский, п. Персиановский,

 ул. 8 Марта, №7 а с кадастровым номером 61:28:0110101:4264

- категория земель – земли населённых пунктов;

-разрешенное использование - под производственно-складскую базу

- площадь: 4674,0  кв. м;

 Участок № 2:

- адресный ориентир: Ростовская обл., р-н Октябрьский, п. Персиановский,     

  ул. 8 Марта, №9 с кадастровым номером 61:28:0110101:4100

- категория земель – земли населённых пунктов;

-разрешенное использование – объект промышленного назначения

- площадь: 2303,0  кв. м;

 Участок № 3:

- адресный ориентир: Ростовская обл., р-н Октябрьский, п. Персиановский,    

  ул. 8 Марта, №9 с кадастровым номером 61:28:0110101:4138

- категория земель – земли населённых пунктов;

-разрешенное использование – объект промышленного назначения

- площадь: 7990,0  кв. м;

Участок № 4:

- адресный ориентир: Ростовская обл., р-н Октябрьский, п. Персиановский,    

  ул. 8 Марта, №7 с кадастровым номером 61:28:0110101:4135

- категория земель – земли населённых пунктов;

-разрешенное использование – объект промышленного назначения

- площадь: 2985  кв. м;

5.2. Изменение границ  зоны водоснабжения (ИИ1)

Участок №1:

- адресный ориентир: Ростовская обл., р-н Октябрьский, п. Персиановский,    

  ул. Кривошлыкова, №17 

- категория земель – земли населённых пунктов;

-разрешенное использование – под здание насосной станции водопровода

- площадь: 9361 кв. м;